Хотите красоту в чистом виде?
"Выбирайте надежного партнера"
Адрес:
Россия г.Череповец Советский пр-т 30Б офис 317

Ремонт квартир

Ремонт ванных комнат

Ремонт и строительство загородных домов

Проектирование, перепланировка

3D проекты.

Реконструкция зданий

Оформление недвижимости

О нас

Задача нашей организации - обеспечить Вас - наших клиентов: комфортабельным жильем Вашей мечты, предоставить надежность и прозрачность сделок, создать уют в Вашем доме.

Купля-продажа квартиры

                                                                           Договор купли-продажи квартиры

 

__________________

(место заключения)

 

«___» _________ 20__ года

гр._________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения,  страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________ (в лице законного представителя/с согласия законного представителя (выбрать нужное) гр.________ ,гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________)[1](в лице гр. ______________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________________, действующий/действующая на основании доверенности от ____________ зарегистрированной в реестре за номером ____________ , выданной нотариусом _____________________ , бланк _____________)[2] (_____________(указать наименование юридического лица), зарегистрированное (местонахождение)______, адрес:___________________________; идентификационный номер налогоплательщика___________, основной государственный регистрационный номер _______в лице_________, действующего на основании__________(устава, доверенности))[3]

именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,

гр._________________,  гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________ (в лице законного представителя/с согласия законного представителя (выбрать нужное) гр.________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: __________________________________)[4] (в лице гр. ______________________, гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (при наличии)______________, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: ________________________________________________, действующий/действующая на основании доверенности от ____________ зарегистрированной в реестре за номером ____________ , выданной нотариусом _____________________ , бланк _____________)[5], именуемый в дальнейшем Покупатель[6], с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий договор (далее по тексту-Договор) о нижеследующим:

 

  1. 1.        Предмет договора.

 

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять (принять в общую долевую собственность в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, подлежащие передаче каждому из сособственников с указанием ФИО)/принять в общую совместную собственность (выбрать нужное))[7] и оплатить в соответствии с условиями Договора следующее недвижимое имущество:

квартира общей площадью _____ кв. м, состоящая из _____ комнат, жилой площадью _____ кв. м, расположенная на _____ этаже многоквартирного жилого дома по адресу:__________________(далее по тексту – Объект недвижимости).

1.2. Объект недвижимости принадлежит Продавцу на праве собственности (на праве общей долевой собственности в размере: __________ (указать размеры долей в праве общей собственности, принадлежащие каждому из сособственников с указанием ФИО)/на праве общей совместной собственности (выбрать нужное))[8] на основании ____________________________________________________________ (указать документ-основание: договор(ы), свидетельство(а) о праве на наследство и т.д), что подтверждается ___________________________ (указать документ и его реквизиты, подтверждающий право собственности Продавца) (, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним  «____»______ ___ года сделана(ы) запись(и)  регистрации №___________)[9].

(1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора Объект недвижимости никому не продан, не подарен, не заложен, в споре, под арестом или запретом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования Объектом недвижимости  после его приобретения Покупателем не имеется.)[10].

 

(1.4. На момент заключения Договора в Объекте недвижимости зарегистрирован по месту жительства Продавец.)[11]

2.   Цена договора и порядок расчетов.

 

(текст в квадратных скобках печатается при оформлении ипотеки в силу закона приобретаемого по Договору Объекта недвижимости  в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору)

 

[2.1. Стоимость Объекта недвижимости составляет_____ (___) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

(Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя)[12]

(Часть стоимости в размере________ (___) рублей оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной__________ (ФИО), в соответствии ______ (указать наименование и реквизиты документа-основания предоставления социальной выплаты[13]), путем перечисления средств социальной выплаты на счет Продавца №__________, открытый_______[14].)[15]

Оставшаяся часть стоимости Объекта недвижимости/Стоимость Объекта недвижимости (выбрать нужное) оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, местонахождение: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва,  ул. Вавилова, д. 19 (далее – Кредитор) в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в  ______ между Покупателем[16]/Ф.И.О.[17] (выбрать нужное)и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года Объект недвижимости находится в залоге у Кредитора с момента государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Залогодержателем по данному залогу является Кредитор, залогодателем - Покупатель.

Права залогодержателя  по Кредитному договору и право залога Объекта недвижимости удостоверяются закладной.

(Стороны установили, что с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю и до его полной оплаты Объект недвижимости не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.)[18]]

 

(текст в квадратных скобках печатается при оформлении последующей ипотеки в силу закона приобретаемого по Договору Объекта недвижимости в случае, если на момент заключения Договора Объект недвижимости находиться в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца (физических(ого) лиц(а)) по кредитному договору, заключенному между Продавцом (физическим(и) лицом(ами)) и ПАО Сбербанк ранее.)

[2.1. Стоимость Объекта недвижимости составляет_____ (___) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

(Часть стоимости оплачивается за счёт собственных денежных средств Покупателя)[19]

(Часть стоимости в размере________ (___) рублей оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной__________ (ФИО), в соответствии ______ (указать наименование и реквизиты документа-основания предоставления социальной выплаты[20]), путем перечисления средств социальной выплаты на счет Продавца №__________, открытый_______[21].)[22]

Оставшаяся часть стоимости Объекта недвижимости/Стоимость Объекта недвижимости (выбрать нужное) оплачивается за счёт кредитных средств, предоставляемых Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893, местонахождение: г. Москва, адрес: 117997, г. Москва,  ул. Вавилова, д. 19 (далее – Кредитор) в соответствии с Кредитным договором № _______, заключенным ___.______.20__ года в  ______ между Покупателем[23]/Ф.И.О.[24] (выбрать нужное)и Кредитором (далее – Кредитный договор). Условия предоставления кредита предусмотрены Кредитным договором.

На основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года Объект недвижимости находится в последующем залоге у Кредитора с момента государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Залогодержателем по данному залогу является Кредитор, залогодателем - Покупатель.

Стороны установили, что с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю и до его полной оплаты Объект недвижимости не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.]

 

(текст в квадратных скобках печатается в случае, когда не оформляется ипотека (последующая ипотека) в силу закона  Объекта недвижимости, приобретаемого по Договору).

[2.1. Стоимость Объекта недвижимости составляет_____ (___) рублей. Цена является окончательной и изменению не подлежит.

(Часть стоимости в размере________ (___) рублей оплачивается за счет средств социальной выплаты, предоставленной__________ (ФИО), в соответствии ______ (указать наименование и реквизиты документа-основания предоставления социальной выплаты[25]), путем перечисления средств социальной выплаты на счет Продавца №__________, открытый_______[26].)[27]

(Стороны установили, что с момента передачи Объекта недвижимости Покупателю и до его полной оплаты Объект недвижимости не будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ.)[28]]

 

                2.2. Указанную в п. 2.1 Договора стоимость Объекта недвижимости Покупатель оплачивает Продавцу в следующем порядке (выбрать нужное):

                (Часть стоимости Объекта недвижимости в размере________ (_______) рублей передана/перечислена (выбрать нужное) Покупателем Продавцу в день подписания Договора/до подписания Договора (выбрать нужное.))[29]

(Часть стоимости Объекта недвижимости в размере________ (___) рублей, оплачиваемая за счет средств социальной выплаты, подлежит перечислению  Продавцу в течение__________________ с/после__________________.)[30]

 

                (Расчеты между сторонами по Договору в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется наличными денежными средствами)[31]

                (Расчеты между сторонами по Договору производятся с использованием индивидуального сейфа Кредитора,  находящегося по адресу:___________________________.

(Вложение денежных средств в индивидуальный сейф будет осуществляться следующими лицами____________________________ (указать ФИО лиц, осуществляющих вложение)

Изъятие денежных средств из индивидуального сейфа будет осуществляться следующими лицами____________________________ (указать ФИО лиц, осуществляющих изъятие))[32].)[33]

(Расчеты между сторонами по Договору в счет оплаты стоимости Объекта недвижимости осуществляется путем перечисления на счет Продавца __________(указать реквизиты счета (,открытого в ПАО Сбербанк)[34]).[35].

 

Передача[денежных средств](текст в квадратных скобках указывается в случае, если по Договору не предусмотрена предоплата и/или частичная оплата средствами социальной выплаты)[оставшейся части денежных средств](текст в квадратных скобках указывается в случае, если по Договору предусмотрена предоплата и/или частичная оплата средствами социальной выплаты)Продавцу в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется (в течение ___________дней(я) после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к Покупателю)[36](в течение ___________дней(я) после (выбрать нужное) подписания сторонами Договора /государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к Покупателю)[37](в течение ___________дней(я) после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости и его ипотеки в силу закона в пользу Кредитора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним)[38] (не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к Покупателю)[39].

 

 

 

3. Передача Объекта недвижимости и переход права собственности на Объект недвижимости

 

3.1. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ передача Объекта недвижимости осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту в срок до____________________________________________________ (указать срок передачи)

3.2.Покупатель приобретает права собственности на Объект недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности в установленном законом порядке.

3.3. Государственная регистрация перехода права собственности на Объект недвижимости одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.4. Покупатель несет риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта недвижимости с момента исполнения Продавцом обязанности по передаче Объекта недвижимости.

3.5. Расходы, связанные с переходом права собственности на Объект недвижимости от Продавца к Покупателю несет_______________________________________________________.

(3.6. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета  по адресу Объекта недвижимости в течение __________________ календарных дней с даты_____________________________________.)[40]

3.7. Продавец подтверждает, что на момент приобретения права собственности на Объект  недвижимости в зарегистрированном браке не состоял/в зарегистрированном браке состоял, согласие супруга на отчуждение Объекта недвижимости удостоверено____________________________________(выбрать нужное).

(3.8. Продавец подтверждает, что предварительное разрешение органа опеки и попечительства на совершение сделки по отчуждению Объекта недвижимости/на предоставление согласия на отчуждение Объекта недвижимости получено (выбрать нужное)).[41]

(3.8. Покупатель подтверждает, что предварительное разрешение органа опеки и попечительства на передачу в залог Объекта недвижимости/на предоставление согласия на передачу в залог Объекта недвижимости получено (выбрать нужное)).[42]

 

4.   Права и обязанности Сторон

 

                4.1.Продавец обязуется:

                4.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на Объект недвижимости/до фактической передачи Объекта недвижимости (выбрать нужное) к Покупателю.

                4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанного Объекта недвижимости, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемым Объектом недвижимости.

                4.1.3. С даты заключения Договора до фактической передачи Объекта недвижимости Покупателю не ухудшать состояния вышеуказанного Объекта недвижимости, не сдавать его в аренду, наём, не передавать в безвозмездное пользование, не обременять имущественными правами третьих лиц и правами пользования членов семьи Продавца.

                4.1.4. Передать Покупателю Объект недвижимости по передаточному акту в порядке и сроки, предусмотренные  Договором.

4.1.5. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю.

4.1.6. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

(4.1.7. Направить средства/часть средств, полученных от реализации Объекта недвижимости, на погашение задолженности по кредитному договору, ранее заключенному с ПАО Сбербанк, для полного погашения задолженности и прекращения залога Объекта недвижимости).[43]

 

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Принять Объект недвижимости по передаточному акту в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном Договором.

4.2.3. В течение ________ (_________) календарных дней с даты заключения Договора предоставить в _______________________________________ (указывается название органа, осуществляющего государственную регистрацию прав) заявление и все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю (и ипотеки в силу закона /последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное) Объекта недвижимости в пользу Кредитора)[44].

4.2.4. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности (и регистрацией ипотеки/последующей ипотеки (выбрать нужное))[45], в порядке, установленном Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю Объекта недвижимости, не соответствующего условиям Договора, если недостатки Объекта недвижимости не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передан Объект недвижимости ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены;

- безвозмездного устранения недостатков Объекта недвижимости в срок не более _____________ с момента ________________________;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта недвижимости.

 

               

5. Ответственность Сторон.

                5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Объекта недвижимости, предусмотренного п. 3.1 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Продавцом срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п. 4.3 Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.3. За нарушение Продавцом срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости, предусмотренного п.4.1.5. Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты неустойки в размере ___ % от цены Договора за каждый день просрочки.

5.4. За нарушение Покупателем срока обращения в уполномоченный орган с заявлением и документами для государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона (выбрать нужное) Объекта недвижимости) [46], предусмотренного п.4.2.3. Договора, Продавец вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.5. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

6. Разрешение споров

 

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, уточнением условий Договора, составлением дополнений и изменений к Договору.

6.2. Разногласия, по которым Стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

 

7. Прочие условия

 

7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

7.2. Право собственности на Объект недвижимости переходит от Продавца к Покупателю с момента внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права. При этом Покупатель становится собственником Объекта недвижимости и принимает на себя обязанности по уплате налогов на имущество, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Объекта недвижимости, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.

7.3. Переход права собственности от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

(Одновременно с подачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности по Договору на Объект недвижимости к Покупателю и ипотеки в силу закона в _________________(указывается название регистрирующего органа) представляется закладная, удостоверяющая права Кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству и право залога Объекта недвижимости, а также заявление Покупателя о государственной регистрации ипотеки в силу закона.)[47]

(7.4. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить Договор на крайне невыгодных для себя условиях)[48].

7.5. Договор заключен в _____ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру – Продавцу, Покупателю и органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

7.6. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского кодекса Российской Федерации: 28-33, 37, 209, 223,  288, 292, 339, 3391, 343, 348, 349, 433, 450, 458, 459, 460, 488, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558; Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»: ст. 13, 43, 50, 74, 75, 77, 78; Семейного кодекса Российской Федерации: ст. 35; ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" Сторонам известно и понятно.

7.7. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Во всем, что не предусмотрено Договором, Стороны руководствуются положениями действующего законодательства Российской Федерации.

 

8. Подписи сторон

«Продавец»:

 

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

Продавец»[49]:

 

(Лицо, действующее от имени Продавца на основании устава или на основании доверенности; фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

 

 

«Покупатель»:

 

 

(фамилия, имя, отчество полностью, подпись)

 

 

 

 

 

(Я,_______________________________________ (указать ФИО) гражданство РФ, место рождения: ____, _____ года рождения, паспорт серия ____№ ______, выдан_______ «__»_____ 20__ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу:___________________________________  являясь законным представителем Продавца/Покупателя (выбрать нужное) настоящим даю согласие на заключение Договора.

 

 

«___»_________ ____г.                                                                          ________________________)[50]

                                                                                                                                        подпись



[1] Указывается в случае, если  в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет/недееспособное лицо/лицо, ограниченное в дееспособности.

[2] Указывается в случае, если от имени Продавца (одного из Продавцов) выступает представитель по доверенности.

[3] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) выступает юридическое лицо.

[4] Указывается в случае, если в качестве одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо до 14 лет/с 14 лет до 18 лет.

[5] Указывается в случае, если от имени Покупателя (одного из Покупателей)  выступает представитель по доверенности.

[6] В случае если приобретение Объекта недвижимости производится, в том числе, за счет средств социальной выплаты, особое внимание необходимо уделять соблюдению требований программы о лицах, в пользу которых должен быть оформлен Объект недвижимости, например, при оплате Договора с использованием государственного жилищного сертификата (далее – ГЖС) Объект недвижимости подлежит оформлению в общую собственность всех членов семьи владельца сертификата, указанных в ГЖС, которые должны выступать в Договоре на стороне Покупателя.

[7] Указывается в случае, если на стороне Покупателя  выступает несколько лиц.

[8] Указывается в случае, если на стороне Продавца  выступает несколько лиц.

[9] Указывается в случае, если право собственности на Объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРП.

[10] В случае если Объект недвижимости на момент заключения Договора оформлен в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца данный пункт излагается в следующей редакции:

«1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что на момент заключения Договора Объект недвижимости никому не продан, не подарен, в споре, под арестом или запретом не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен, лиц, сохраняющих в соответствии с законодательством, в том числе в соответствии со статьей 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", право пользования Объектом недвижимости после его приобретения Покупателем не имеется. На момент заключения Договора Объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее».

[11] Указывается в случае, если в Объекте недвижимости зарегистрирован Продавец на момент заключения Договора. В случае если на момент заключения Договора в Объекте недвижимости помимо Продавца зарегистрированы иные лица  данный пункт излагается в следующей редакции:

« 1.4.На момент заключения Договора в Объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства Продавец, а также _____________ (указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на Объект недвижимости по Договору является основанием для прекращения права пользования Объектом недвижимости. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством.».

В случае, если на момент заключения Договора в Объекте недвижимости помимо Продавца зарегистрированы иные лица, в том числе несовершеннолетние,  данный пункт излагается в следующей редакции:

« 1.4.На момент заключения Договора в Объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства _____________ (указать ФИО лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) и несовершеннолетний (указать ФИО и год рождения), для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на Объект недвижимости по Договору является основанием для прекращения права пользования Объектом недвижимости. Продавец, подписывая Договор, гарантирует, что ______(указать ФИО лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) не находятся под опекой и попечительством, а также что несовершеннолетний ____ (указать ФИО) не является ребенком, оставшимся без родительского попечения.».

[12] Указывается при оплате части стоимости Объекта недвижимости за счет собственных средств, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).

[13] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия,  дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[14] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием  реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.

[15] Указывается в случае, если часть стоимости Объекта недвижимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[16] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики  по Кредитному договору совпадают.

[17] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами)  по Кредитному договору.

[18] Указывается в случае, если  оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю

[19] Указывается при оплате части стоимости объекта недвижимости за счет собственных средств, за исключением средств, выделенных за счет бюджета на оплату части стоимости объекта недвижимости (средств социальной выплаты).

[20] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия,  дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[21] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием  реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»

[22] Указывается в случае, если часть стоимости объекта недвижимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[23] Указывается в случае, если Покупатель и Заемщик/Созаемщики  по Кредитному договору совпадают.

[24] Указывается в случае, если один из Покупателей или несколько из Покупателей не является(ются) Созаемщиком(ами)  по Кредитному договору.

[25] Реквизиты документа-основания указывается в соответствии с требованиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, например, для ГЖС – №, серия,  дата выдачи, орган, выдавший ГЖС.

[26] Для случаев, когда условиями программы, согласно которой предоставляется социальная выплата, предусмотрено обязательно указание банковского счета получателя социальной выплаты пункт дополняется указанием  реквизитов банковского счета получателя социальной выплаты, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.»

[27] Указывается при оплате стоимости Объекта недвижимости частично за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[28] Указывается в случае, если  оплата по Договору происходит после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Покупателю

[29] Указывается в случае, если  по Договору предусмотрена предоплата Объекта недвижимости за счет собственных средств.

[30] Указывается в случае, если часть стоимости Объекта недвижимости оплачивается за счет средств социальной выплаты (субсидии, ГЖС, материнского капитала и т.п.).

[31] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются наличными денежными средствами без использования индивидуального сейфа.

[32] Указывается в случае, если Стороны договорились о том, что вложение денежных средств в индивидуальный сейф/изъятие денежных средств из индивидуального сейфа будет производиться не всеми будущими/бывшими собственниками, а либо одним, либо несколькими собственниками (будущими/бывшими) Объекта недвижимости.

[33] Указывается в случае, если расчеты между сторонами осуществляются с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк ».

[34] Требование применяется в обязательном порядке в случае, если на момент заключения Договора Объект недвижимости находиться в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.

[35] Указывается в случае  оплаты стоимости Объекта недвижимости безналичным путем. В обязательном порядке применяется в случае, если на момент заключения Договора Объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца по кредитному договору, заключенному между Продавцом и ПАО Сбербанк ранее.

[36] Указывается в случае, если Продавцом является физическое лицо.

[37] Указывается в случае, если Продавцом выступает юридическое лицо.

[38] Указывается в случае, если расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием индивидуального сейфа ПАО Сбербанк

[39] Указывается в случае, если на момент заключения Договора Объект недвижимости находится в залоге (ипотеке) у ПАО Сбербанк в обеспечение исполнения обязательств Продавца (физических(ого) лиц(а)) по кредитному договору, заключенному между Продавцом (физическим(и) лицом(ами)) и ПАО Сбербанк ранее.

[40] Указывается в случае, если в Объекте недвижимости на момент заключения Договора зарегистрирован Продавец. В случае, если на момент заключения Договора в Объекте недвижимости помимо Продавца зарегистрированы иные лица  данный пункт излагается в следующей редакции:

«3.6. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета  по адресу Объекта недвижимости, а также обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»

В случае, если на момент заключения Договора в Объекте недвижимости Продавец не зарегистрирован, а зарегистрированы иные лица, данный пункт излагается в следующей редакции:

«3.6. Продавец обязуется  обеспечить снятие с регистрационного учета_____________________________________(указать ФИО иных лиц, зарегистрированных в Объекте недвижимости) в течение ________ календарных дней с даты_____________________________________.»

[41] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) Объекта недвижимости является(ются) несовершеннолетний(ие), недееспособный(ые)/ограниченно дееспособные(ые)

[42] Указывается при оформлении ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона приобретаемого по Договору Объекта недвижимости, если одним или несколькими из Покупателей Объекта недвижимости является(ются) несовершеннолетний(ие)

[43] Указывается в случае, если Объект недвижимости на момент заключения Договора оформлен в залог (ипотеку) в пользу ПАО Сбербанк по ранее выданному кредиту Продавца

[44] Указывается в случае  оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона приобретаемого по Договору Объекта недвижимости.

[45] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона /последующей ипотеки в силу закона приобретаемого по Договору Объекта недвижимости.

[46] Указывается в случае оформления ипотеки в силу закона/последующей ипотеки в силу закона  приобретаемого по Договору Объекта недвижимости

[47] Указывается в случае оформления в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору ипотеки Объекта недвижимости  в силу закона с одновременной передачей закладной в органы Росреестра.

[48] Пункт не указывается, в случае если одна из Сторон по Договору состоят под опекой или попечительством

[49] Указывается в случае, если Продавцом (одним из Продавцов) является  юридическое лицо

[50] Указывается, если в качестве Продавца (одного из Продавцов) выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет и/или лицо, ограниченное в дееспособности/в качестве одного из Покупателей выступает несовершеннолетнее лицо от 14 лет до 18 лет.

Производство корпусной мебели

Производство мебели из массива

Наши работы

Квартиры в новостройках

Загородная недвижимость

Вторичная недвижимость

Полезное видео

Грузчики и переезды

Новости
15.05.17

Перед тем, как купить дом за городом, определите цель своей покупки и сумму, которую вы готовы заплатить. Чтобы сделать правильный выбор и избежать обмана, нужно обратить внимание на многие аспекты: расположение дома, его состояние, порядочность продавца и многое другое. 

12.05.17

Как обеспечить долговечность садовой деревянной мебели 
Чтобы садовая деревянная мебель долгое время сохраняла свою эксплуатационную пригодность и красоту, необходимо принять ряд мер. 

10.05.17

Новое в законодательстве С 1 января 2017 года вступает в силу новый закон Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

24.04.17

При заказе группы мебели мангал в подарок!!!!!! 
Кроме предложенных вариантов групп мебели для загородного отдыха, Вы можете предложить свой вариант дизайна: фото, рисунок, чертеж, цвет, или объяснить свои пожелания на примере имеющихся у нас моделей. Наши специалисты спроектируют и изготовят для Вас индивидуальную модель, согласно вашим пожеланиям.

График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 20:00
Сб-Вс выходной
Адрес:
Россия г.Череповец Советский пр-т 30Б офис 317